第一條（目的及依據）

　　　

　　　　為健全本社區區分所有權人出租或出售房屋之秩序，維護本社區整體美觀及安全，特依城品公寓大廈規約第二十一條第一款規定訂定本辦法。

第二條（督導及管理機構）

　　　　本辦法之督導機構為依本規約第五條規定組成之管理委員會；執行管理機構為與本社區訂定管理服務契約之管理服務人員。

第三條        （管理範圍）

本辦法之管理範圍包括本公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備、公共設施及公共區域。

第四條        （申請張貼房屋出租或出售廣告）

區分所有權人因出租或出售房屋需張貼廣告者，應先向本社區管理服務人員提出申請（申請單格式如附件一），經管理委員會核准並於廣告物蓋上管理委員會之章後，始得張貼。

第五條（張貼房屋出租或出售廣告之處所）

　　　　經管理委員會核准張貼之廣告物，應統一張貼於本社區設置之公佈欄內，不得隨意張貼於本公寓大廈內外（含區分所有權人私有房屋之可外見部分），以維護本社區整體美觀與形象。

第六條（張貼房屋出租或出售廣告之期間）

　　　　經管理委員會核准張貼之廣告物，其張貼期間以一個月為限，期滿得向管理委員會申請展延；展延張貼之期限為一個月，並以展延一次為限。

第七條（逕行拆除）

　　　　張貼房屋出租或出售廣告，未依本辦法第四條、第五條及第六條規定方式辦法或已逾核准張貼期間者，本社區管理服務人員得逕行拆除之。

第八條（房屋仲介業者代辦租售）

　　　　為配合社區門禁管制作業，區分所有權人如委託房屋仲介業者代辦出租或出售業務者，應向本社區管理服務人員報備（申報單格式如附件二），挨完成登記房屋仲介業者相關資料作業後，始准房屋仲介業者之業務人員進出本社區。

　　　　房屋仲介業者之業務人員，應憑區分所有權人之委託書進入本社區。於本社區內不得任意散發廣告，且不得擅自拜訪未委託業務之本社區住戶。

　　　

　　　　前二項規定，於區分所有權人另行委託其他房屋仲介業者代辦出租或出售業務者，亦適用之。

　　　　房屋仲介業者之業務人員，未遵守第二項規定者，得取消該業務人員進入本社區之資格。

第九條（出租人之義務）

　

　　　　區分所有權人及住戶應本於誠信原則及善良風俗，不得將房屋出租予經營不正常行業之業者。

　　　

　　　　如經發現前項情形，區分所有權人及住戶應即終止契約，並負責促請該業者遷離本社區，以維護本社區之善良風氣。

第十條（新區分所有權人或承租人之遷入）

　　　

　　　　新區分所有權人或承租人遷入本社區時，應向本社區管理服務人員提出其買賣契約書、所有權狀或租賃契約書影本，並依門禁安全管理辦法第五條規定辦理遷入手續。

　　　　未依前項規定辦理即行遷入者，本社區管理服務人員得請其補辦遷入手續。

　第十一條（房屋售出或承租人遷出）

　　　　區分所有權人委託房屋仲介業者代辦出租或出售業務，其已完成交易者，應向本社區管理服務人員報備，俾解除房屋仲介業者進出本社區之資格。

房屋租賃契約期滿不再續約時，區分所有權人應即通知本社區管理服務人員，俾解除該承租人進出本社區之資格。

前二項申報單格式如附件三。

第十二條（實施及修訂）

　

一、本辦法經區分所有權人會議決議後生效，並公佈實施之。

本辦法之修訂，經區分所有權人會議決議後生效，或得經區分所有權人會議之決議，授權由管理委員會修訂之。